房产交易常见词汇

在房产买卖交易时，经常会听到一些专用词汇。这是什么意思呢？

𝗖𝗼𝗺𝗽𝘀: “市场销售比较”的简称，即您要出售的房屋与周边在售和已售的类似房屋进行比较。我们将使用COMPS来确定您的房屋的定价策略。

𝗦𝘁𝗮𝗴𝗶𝗻𝗴: 通过修整装潢、重新布置家具，使您的房子更吸引人。

Contingency: 这个词的意思是“退出机制”。在房地产合同中，它意味着在预先设定的条件下，买卖双方可以依据退出机制退出合同。最常见的买方退出机制包括：房屋检查、贷款以及房屋评估。最常见的卖家退出机制包括：卖家需买到自己下一个新房，才会完成卖房的房屋交易。

𝗘𝗮𝗿𝗻𝗲𝘀𝘁 𝗠𝗼𝗻𝗲𝘆 𝗗𝗲𝗽𝗼𝘀𝗶𝘁: 买家在签订购房合同时的诚意金。这是一种向卖家表明买家是诚意购买房屋的方式。在美多数地区，它是购买房屋价格的3%，这一百分比也是可以谈判的。

𝗘𝘀𝗰𝗿𝗼𝘄: 一个中立的第三托管方，在房地产交易中持有定金和其它买方资金，并协调交易流程。Escrow公司会根据买卖双方的合同及相关协议发放资金，并协助办理交易的最终登记。

𝗛𝗼𝗺𝗲 𝗪𝗮𝗿𝗿𝗮𝗻𝘁𝘆: 卖方为买方购买的一项保险服务，用于在房屋销售后的第一年内维修主要家电设备和系统。它可以保护买方免受意外系统故障维修带来的高额花费，同时也让卖方安心。

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